Location à court terme et autres usages contestables
Quel avenir pour le lac Lambert?
Au printemps dernier, un sondage de l’OBVRLY a été transmis aux membres de l’APPLL. Nous avions ajouté une question portant sur les usages autorisés dans le règlement de zonage municipal. Or, malgré une nette majorité de répondants favorables à un changement, le faible taux de participation nous amène aujourd’hui à relancer les propriétaires autour du lac.
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Ce qu'il faut savoir
Les nuisances sonores causées par la location de chalets sont bien connues. La location représente aussi une menace pour la santé du lac, lorsque des embarcations ou du matériel nautique provenant d’autres plans d’eau sont introduits sans décontamination préalable. S’ajoutent également les dangers liés aux feux de forêt, trop souvent provoqués par des locataires qui méconnaissent la réglementation sur les feux extérieurs ou allument des feux d’artifice.
La Municipalité de Saint-Alexis-des-Monts s’est dite prête à modifier le règlement de zonage afin d’interdire la location à court terme autour du lac Lambert, si la majorité des propriétaires s’y montrent favorables. Ceux qui pratiquent déjà la location conserveraient leur droit acquis tant que leur accréditation CITQ demeure valide. Ce droit acquis est transférable lors d’une vente si l’accréditation est maintenue.
Les résidences principales ne sont pas concernées, conformément à la loi 67. Rien n’empêcherait non plus de continuer à occasionnellement « prêter » son chalet à des amis. Le but n’est pas de brimer les propriétaires actuels, mais de mettre un frein à la location intensive.
Certaines inquiétudes existent quant à l’impact sur la valeur des propriétés. Or, l’effet pourrait tout aussi bien être positif : la tranquillité constitue un atout recherché par de nombreux acheteurs. Savoir que la location à court terme des résidences secondaires est interdite pourrait augmenter l’attrait — et donc la valeur — de notre secteur. Aujourd’hui, le calme est un véritable luxe!
Autres usages problématiques
En examinant la liste des usages actuellement permis autour du lac, nous avons constaté que, outre la location à court terme, plusieurs autres possibilités n’ont tout simplement aucun sens dans notre milieu de vie. Pensons par exemple à l’autorisation d’un terrain de camping, d’un gîte touristique de six chambres et plus, ou encore d’un service hôtelier de 100 unités et plus!
La plupart de ces usages relèvent du groupe CS4 (voir tous les usages permis ci-dessous) :
De plus, le code d’usage R1 autorise actuellement l’exploitation d’un gîte touristique de cinq chambres ou moins.
Ainsi, tant qu’à demander une modification du règlement de zonage, nous croyons pertinent de retirer complètement :
- le groupe d’usages CS4 (qui comprend notamment la location à court terme de résidences touristiques),
- ainsi que l’usage « e » du groupe R1 concernant les gîtes touristiques.
Ces retraits s’appliqueraient spécifiquement à la zone autour du lac Lambert (no. 5.008 – voir carte ci-contre).
👉 Votez OUI pour protéger notre milieu de vie!
Êtes-vous en faveur de modifier le règlement de zonage municipal pour retirer le groupe d’usages récréotouristique CS4 et retirer l’usage concernant les gîtes touristiques du groupe résidentiel R1, dans la zone autour du lac Lambert (5.008)?
Le sondage est fermé.